Sở hữu căn hộ “chuẩn” Nhật Bản mặt đồng cân Võ Văn Kiệt đồng cân 7 triệu/ tháng

Bất động sản > Thị trường học Thứ 2, 04/05/2015, 10:30

Tin tài trợ

Sở hữu căn hộ “chuẩn” Nhật Bản mặt tiền Võ Văn Kiệt tiền 7 triệu/ tháng

TIN MỚI

• bất động sản chuẩn bị cho cuộc đua đường dài" src="http://cafef.vcmedia.vn/zoom/150_90/2015/img-1973-1430707186317.JPG" />Doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị cho cuộc đua đường dài
  
• Khi ngân hàng vào cuộc giải cứu đề án BĐS
  
• Vì sao nhà "thu nhập thấp" vẫn chưa đắt giá thấp?

Được phát triển bởi vì Creed Group (Nhật Bản) và Công Ty Cổ Phần Đầu Tư 577 (NBB), City Gate Towers là 1 trong số ít dự án nhận được sự tin tưởng của khách quy hàng ngay khi được giới thiệu ra thị trường.

Ngoài uy tín, chất lượng, Creed Group và NBB còn gắng phối hợp với các chế định tài chính lớn để mang lại dịp sở hữu căn hộ với mức tính sổ 7 triệu/ tháng Bán biệt thự liền kề Bất động sản Hungthinh.INFO.

Uy tín từ Nhật Bản và những thương hiệu đẳng cấp quốc tế

Để chọn mua căn hộ bằng lòng ý trong phông nền nguồn cung gia tăng mạnh như hiện giờ là điều không dễ dàng với những khách quy hàng thiếu kinh nghiệm. Đối với những người đã từng sống ở chung cư, có nhiều kinh nghiệm mua nhà thì mua nhà của ai? Ở đâu? Là điều cực kì quan yếu cần phải xem xét.

Uy tín của chủ đầu tư và các đối tác không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng căn hộ mà còn góp phần tối ưu hóa từ thẩm mỹ, công năng, môi trường sống, chừng độ tiện nghi và vận hành sau này. Là nhà đầu tư quốc tế, với uy tín, kinh nghiệm phát triển bất động sản từ Nhật Bản, Creed Group đã rất thận trọng khi chọn NBB để cộng tác triển khai dự án City Gate Towers.

Từ bước quy hoạch, thiết kế, cho đến giám trung thành chất lượng thi công để có sự tham dự của những thương xót hiệu quốc tế. Ở khâu quy hoạch đối tác được chọn là Tập đoàn SMEC (Úc), neo đơn vị đã tham mưu cho nhiều dự án quốc tế từ Úc, ngọc trai Á và Nam Mỹ... Bên cạnh đó, chất lượng đề án vẫn là yếu tố quan trọng đặc biệt để những thiết kế, quy hoạch từ bàn tay danh thiếp nhà tham mưu quốc tế trở thành hiện thực. Việc chọn Tập đoàn Apave (Pháp) tham gia vào đề án với vai trò tư vấn, giám sát chất lượng thi công đã cho thấy sự cam kết về chất lượng của Creed Group và NBB trong đề án này.

Chỉ cần 7 triệu/ tháng để sở hữu căn hộ tại mặt tiền cực kì bại lộ Võ Văn Kiệt

Thanh toán 7 triệu/ tháng là ưu đãi lần đầu được áp dụng vì chưng sự hợp tác giữa Creed Group và NBB và danh thiếp định chế tài chính, trong cố gắng tối đa nhằm tương trợ thời cơ mua nhà cho khách hàng. Điều này cũng một lần nữa khẳng định, sự cộng tác đầu tư này đang tập kết nhắm đến đối tượng khách hàng phục trẻ, năng động. Đây là nhóm khách quy hàng chiếm số mệnh lượng lớn, nhu cầu nhà ở cao và phân khúc này thường xuyên ổn định.

Căn hộ "chuẩn" Nhật Bản trước nhất tại Tp. HCM chỉ với 7tr/ tháng Việc vận dụng ưu đãi này đã mang lại dẫn giải pháp thực sự cho những người có thu nhập ổn định và chưa có nhiều tích lũy sở hữu nhà. Đặc biệt, City Gate Towers tọa lạc tại vị trí 3 mặt chỉ hiếm có trên tuyệt lộ Võ Văn Kiệt, từ đây đồng cân mất khoảng 10 phút để vào trọng tâm quận 1. Với mặt đồng cân đại lộ Võ Văn Kiệt, nỗi ám ảnh kẹt xe giờ điểm cao thường nhật sẽ hoàn trả toàn được xóa bỏ.

Mức chớ chi bán căn hộ City Gate Towers chỉ nao núng từ trên dưới 1 tỷ/ căn 2 phòng ngủ. Đây là mức phải chi biệt đãi chưa từng có trên mặt chỉ cực kì vỡ lở Võ Văn Kiệt.

Dù mức giá như cạnh tranh nhưng City Gate Towers vẫn có đầy đủ tiện ích của một khu phức hợp cao cấp: Phố đi bộ, công viên, khu lao vụ hồ bơi 1.400 m2 trên cao, đài phun nước và hồ cảnh quan 1.400 m2, hệ thống trọng tâm thương mại, nhà hàng…

Theo giới chuyên gia bất động sản, với mức giá mà City Gate Towers rất khó để tìm được sản phẩm có vị trí tương đương mà lại được phát triển từ nhiều thương xót hiệu thứ hạng quốc tế. City Gate Towers sẽ khó có sự lặp lại về chất lượng và thời cơ sở hữu với mệnh đồng cân còn kì hạn chế Bán biệt thự liền kề.

City Gate Towers:

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Năm Bảy Bảy (NBB)

Tham quan căn hộ mẫu phong cách Nhật Bản vui lòng liên hệ:

(08) 3515 7174 – 0945 577 577

Website: www.citygatetowers.com.vn

A.D

Theo InfoNet

Từ khóa

• bất động sản

Twitter Print Các tin khác

• Doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị cho cuộc đua đường dài(04/05)
  
• Khi ngân hàng vào cuộc áp điệu cứu đề án BĐS(04/05)
  
• Vì sao nhà "thu nhập thấp" vẫn chưa đắt giá thấp?(04/05)
  
• Một số mệnh vướng mắc khi thực hiện Luật Đất đai 2013(03/05)
  
• BĐS tuần 4 tháng 4: Dự báo lạc quan về thị trường nửa cuối năm 2015(03/05)
  
• Coma 18 và gánh nặng từ giấc nằm mộng “chung cư cao cấp”(03/05)
  
• Thúc đẩy đầu tư công vào xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông(02/05)
  
• Sàn giao thiệp bất động sản sẽ sống khỏe?(01/05)
  
• Sắp tới, mua nhà không bắt buộc qua sàn(01/05)
  
• Tăng cường xử lý nợ ứ đọng xây dựng cơ bản(01/05)

Chủ đề được quan hoài

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Nghịch lý bất hàng phục động sản tồn kho kế

Thứ bảy, 2/5/2015 |02:00 GMT+7 | Thứ bảy, 2/5/2015 |02:00 GMT+7 Nghịch lý bất động sản tồn kho Núi quy hàng tồn kho giá như trị quy hàng nghìn tỷ đồng chỉ khiến một số ít doanh nghiệp lo lắng, đa phần cho rằng đó là lợi thế lớn khi thị trường học phủ phục hồi Bán nhà mặt phố Bán biệt thự liền kề.

• Sacomreal bị chất vấn về 4.300 tỷ đồng nợ và hàng tồn kho / Nam Long bị chất vấn về 2.600 tỷ đồng quy hàng tồn kho

Thống kê củaVnExpress, dựa trên bẩm tài đích thị của 11 doanh nghiệp chuyên phát triển địa ốc tại TP HCM đến ngày 31/12/2014, tổng chớ chi trị hàng tồn kho của các cô đơn vị này trên dưới 24.000 tỷ đồng.

Công ty Quốc Cường Gia Lai và Phát Đạt tuần tự tồn đọng 4.100-5.400 tỷ đồng. Theo sau là Khang Điền, Đầu tư Xây dựng Bình Chánh, Đầu tư Năm Bảy Bảy, Đầu tư Nam Long, Sacomreal tồn kho 2.000-2.600 tỷ đồng. Đất Xanh, Thủ Đức House, Hoàng Quân, Vạn Phát Hưng ứ đọng 500-1.500 tỷ đồng.

Trong nhóm này, ngoại trừ Thủ Đức House và Bình Chánh đặt mục tiêu thận trọng, danh thiếp doanh nghiệp còn lại đều tự tín đề ra phương kế hoạch kinh doanh tăng mạnh so với năm trước nhờ vào lợi thế quỹ đất và hàng hóa dồi dào.

Cụ thể, Quốc Cường Gia Lai không hề tròng trành với núi quy hàng tồn kho trị giá hơn 4.000 tỷ đồng, ngược lại doanh nghiệp tận dụng lợi thế này, tìm đối tác có hệ thống phân phối mạnh để cộng tác bán bớt danh thiếp đề án tồn trong năm 2015. "Chúng tôi có quỹ đất nằm ở vị trí thuận lợi nên sẽ tùy thuộc vào tình hình thị trường học mà bung hàng. Bất động sản bắt đầu khởi sắc cho nên năm 2015 là thời cơ tốt để doanh nghiệp có quỹ đất vươn lên", Chủ viên tịch Quốc Cường Gia Lai, Nguyễn Thị Như Loan tiết lộ.

Dù đầu hàng tồn kho đang ở mức 5.400 tỷ đồng, đại diện Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt tỏ ra phẩm bình thản, thậm chí coi đây là thế mạnh của doanh nghiệp trong giai đoạn thị trường học hồi phục. Bởi lẽ, công ty phải có thực lực mới sở hữu được quỹ đất phải chi trị, đồng thời phải có tiềm lực tài chính mới xây dựng được nhà ở bán ra thị trường. "Chúng tôi thậm chí còn có phương kế hoạch phát triển thêm quỹ đất quy mô nhỏ, có trạng thái xây dựng và bán hàng nhanh để phục vụ cho chiến lược đánh nhanh thắng nhanh trong năm 2015", ông nói.

Công ty Vạn Phát Hưng gần như sắp hoàn tất kế hoạch bán bớt quỹ đất cũ trong núi hàng tồn kho thu về 1.000 tỷ đồng trong năm 2015 để cơ cấu nợ và phát triển quỹ đất mới. Còn Sacomreal khi bị chất vấn về hàng tồn kho, đại diện HĐQT thừa nhận đúng là giá trị đầu hàng tồn kho 2.000 tỷ đồng rất lớn. Tuy nhiên, tồn kho của công ty được biểu lộ dưới dạng đề án đang triển khai hoặc quỹ đất sạch. Khi thị trường học đổi thay theo chiều hướng tích cực, khả năng thanh hoán vô số hàng tồn kho này khá cao.

Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản TP HCM đang tỏ ra lạc quan với chớ chi trị tồn kho nghìn tỷ vì chưng cho rằng đây là lợi thế lớn khi địa ốc phục hồi. Ảnh:Vũ Lê

Công ty Hoàng Quân thậm chí còn tự tín giá trị hàng phục tồn kho hơn 800 tỷ đồng không phải vấn đề đối với doanh nghiệp. Bởi lẽ, vô khối hàng phục tồn đều là những đề án đang được triển khai, trong đó có khá nhiều hàng phục hóa sắp được bàn giao, đưa vào sử dụng, khai khẩn trong năm 2015. Hoàng Quân đặt phương kế hoạch doanh thu 3.200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 320 tỷ đồng, tăng 10 lần so với năm 2014.

Riêng Nam Long và Khang Điền, hai nhà phát triển bất động sản có kết quả kinh doanh thành công trong năm 2014 gần như có chung phương kế hoạch tăng quỹ đất, tìm kiếm đối tác cùng phát triển đề án và không hề quan ngại về giá mà trị đầu hàng tồn khá cao (2.000-2.600 tỷ đồng).

Trao đổi vớiVnExpress, ông Huỳnh Phước Nghĩa - Chuyên gia bản vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập Toàn Cầu (GIBC) cho biết: "Tồn kho bất động sản được đánh phải chi tốt, xấu cần phải phân loại và tùy vào từng thời điểm. Tuy nhiên, dưới góc nhìn khách quan cần cẩn trọng do đây là con dao hai lưỡi".

Xét ở khía cạnh tích cực, đầu hàng tồn bộc lộ sức mạnh nội tại của doanh nghiệp bởi tiền những ông lớn (trường vốn) mới có quỹ đất và đầu hàng hóa dồi dào. Tuy nhiên, ưu điểm của đầu hàng tồn kho cũng giống như bề nổi của tảng băng nhóm chìm. Bề mặt bị khuất dưới tảng băng chính là khuyết điểm. Đó là danh thiếp trường học hợp hàng tồn ứ đọng một trên dưới thời kì dài, quỹ đất chưa hoàn trả tất nghĩa vụ tài chính... sẽ trở thành gánh nặng. Lâu dần, quy hàng tồn có trạng thái bóp tắt nghỉ khả năng tăng trưởng bởi chi phí vốn đội lên. Doanh nghiệp chăm chút cho núi đầu hàng tồn này còn bị mất chi phí cơ hội.

"Trong bối cảnh thị trường học bất động sản tìm lại nhịp điệu tăng trưởng, doanh nghiệp địa tù và cần có cái nhìn cẩn trọng và đưa ra danh thiếp phương án xử lý hàng tồn kho một cách hiệu quả để tránh đêm dài lắm mộng", ông Nghĩa nhận xét.

Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Nam Long, Nguyễn Xuân Quang đánh giá, đầu hàng tồn kho dưới dạng quỹ đất là yếu tố sống còn của doanh nghiệp địa ốc. Tuy nhiên, có quỹ đất trong tay vẫn chưa trạng thái chắc thắng bởi doanh nghiệp phải phát triển được dòng sản phẩm đúng với nhu cầu chi trả của thị trường. "Nếu chỉ có quỹ đất mà không triển khai được những hàng phục hóa đúng nhu cầu thì đây đích thị là mớ hàng tồn kho đem lại gánh nặng cho doanh nghiệp", ông Quang nói.

Trả lời câu hỏi hàng tồn toàn thị trường học khá lớn, với nguồn cung bất động sản tại TP HCM không ngừng tăng lên từ đầu năm 2015, liệu chừng có xảy ra kịch bản thừa cung hay không, ông Quang khẳng định chưa đến lúc Sài Gòn phải lo âu về dư địa nhà ở.

Chuyên gia có hai thập niên phát triển bất động sản tại Việt Nam so sánh, tiềm năng của một đô thị lớn như TP HCM tương đương hoặc lớn hơn chút ít Bangkok, Manila, Hong Kong. Về bài toán nhà ở đô thị, ước tính chất mỗi năm TP HCM có nhu cầu khoảng 70.000-100.000 căn hộ. Năm 2014 tuy nguồn cung đã tăng lên đáng kể nhưng chỉ có 14.000 căn tung ra thị trường. Ngay cả năm 2015 dù rằng lượng sản phẩm tung ra tăng đột biến cũng chưa vượt ngưỡng cầu.

Bản chất thị trường bất động sản, theo ông Quang có 2 giai đoạn. Đầu tiên là thời kỳ "ăn no mặc ấm" nghĩa là nhà chỉ phủ phục vụ mục mục tiêu căn bản là để ở, chủ yếu phát triển nhà phải chi rẻ. Giai đoạn thứ hai là nâng cấp đô thị, ăn ngon mặc đẹp, người đã có nhà muốn ở rộng hơn, đẹp hơn, cao cấp hơn. Tất nhiên xã hội lúc nào cũng có nhiều nhu cầu nhà ở khác nhau, tương tự như có người đi xe sang cũng có người đi xe bình dân.

Nhu cầu là lý thuyết, có khả năng chi trả hay không mới chính thị là thực tiễn. Lúc này thị trường học phải quay trở lại vấn đề túi đồng cân của người dân. "Tôi tin rằng bất động sản Việt Nam đồng cân mới phát triển ở giai đoạn đầu. Do đó, doanh nghiệp nào có trạng thái cung tương ứng ra thị trường học những sản phẩm nằm trong ngưỡng chi trả của người dân thì chắc chắn sẽ thắng", ông nhấn mạnh Bán nhà riêng.

Vũ Lê

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Huyện Đan Phượng có khu tổ hợp bệnh viện, trường tuyệt vời học hơn 9ha

Bất động sản > Tin tức đề án Thứ 4, 29/04/2015, 09:23

Huyện Đan Phượng có khu tổ hợp bệnh viện, trường học hết sức học hơn 9ha

Hình ảnh manh tính chất minh họa (Nguồn Internet) TIN MỚI

• Hoàn Cầu đầu tư nhiều dự án lớn tại Long An
  
• Vingroup đổ bộ vào Quảng Ngãi với 2 đề án lớn
  
• Hà Nội lập đoàn kiểm tra việc quản lý, dùng nhà ở từng lớp

Ngày 27/4, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định mệnh 1789/QĐ-UBND, chuẩn y Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp Sơn Hà tại xã Song Phượng (Đan Phượng).

• Nhà hát trăm tỷ "đắp chiếu": Huyện Đan Phượng nói gì?
  
• Đan Phượng - Hà Nội: Biệt thự mọc như nấm trên đất nông nghiệp
  
• Quy hoạch huyện Đan Phượng với nhiều bệnh viện cao cấp

Theo đó, quy mô nghiên cứu quy hoạch Tổ hợp Sơn Hà tại xã Song Phượng (Đan Phượng) diện tích trên dưới 92.038m2 (gần 9,2ha), công suất bệnh viện đa khoa 130 giường, trường học hết sức học với 2.000 hoá viên, trọng tâm điều dưỡng và chăm chút sức khỏe người cao tuổi 400 giường Bán biệt thự liền kề Bán nhà mặt phố.

Bệnh viện đa khoa, công đệ trình hợp vô vàn nhà nhà tù bệnh đa khoa và điều động trị nội, ngoại trú. Chiều cao công đệ trình 3 tầng, có hình thức kiến trúc hiện đại, phối hợp với cây xanh cảnh quan, tiểu cảnh và sân nội bộ sẽ tạo thành công trình điểm nhấn chính thị của Tổ hợp ở phía Bắc.

Trường tuyệt vời học, ti tỉ công đệ trình hội trường, hiệu bộ, giảng đường cóchiều cao công trình từ 2-3 tầng, là những công đệ trình quan yếu lôi cuốn hướng nhìn vào Tổ hợp.

Trung tâm điều dưỡng và chăm chút sức khỏe người cao tuổi, điểm nhấn tại khu vực này là ối nhà điều động dưỡng và tạm trú ngắn thời hạn với hình thức cấu trúc hiện đại, kết nối với nhau văn bằng các dải cây xanh, sân vườn phong cảnh ấn tượng.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp Sơn Hà nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

• Tổ hợp Sơn Hà
  
• trường hết sức học
  
• UBND TP Hà Nội
  
• quy hoạch chi tiết
  
• bệnh viện đa khoa
  
• người cao tuổi
  
• Kiến trúc hiện đại Bất động sản Hungthinh.INFO.

Twitter Print Các tin khác

• Hoàn Cầu đầu tư nhiều dự án lớn tại Long An(29/04)
  
• Vingroup đổ bộ vào Quảng Ngãi với 2 dự án lớn(28/04)
  
• Hà Nội lập đoàn thẩm tra việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội(27/04)
  
• Chính phủ đồng ý danh thiếp dự án hạ tầng quan trọng trong KĐT Thủ Thiêm(27/04)
  
• Bất động sản rầm rộ mở bán trước đợt nghỉ lễ(27/04)
  
• FLC đầu tư dự án 3.500 tỷ đồng tại Bình Định(25/04)
  
• Chính phủ hỗ trợ ngân sách làm đường nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến Sapa(24/04)
  
• Bổ sung nút giao Dầu Giây và tuyến tránh thành thị Bảo Lộc(24/04)
  
• Khởi công dự án nhà xã hội trước tiên ở Bình Thuận(24/04)
  
• Lộ quy hàng loạt sai phạm của VietinBank can hệ đến đất đai, ủy thác đầu tư dự án BĐS(24/04)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi bật năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Đầu tư đất nền Đông Tăng Long - đón đầu cơ hội tăng giá như nhờ hạ tầng

Bất động sản > Thị trường học Thứ 5, 23/04/2015, 08:00

Tin tài trợ

Đầu tư đất nền Đông Tăng Long - đón đầu thời cơ tăng phải chi nhờ hạ tầng

TIN MỚI

• Giá nhà trung phẩm bình tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu VND/m²
  
• Nhà ở tầng lớp giá... cao
  
• BĐS sẽ chứng kiến những thay đổi ngoạn trang mục khi TPHCM có xe điện ngầm

Khu Đông TP. HCM đã và đang thay da đổi thịt chóng vánh trong vài năm trở lại đây, bắt nguồn từ chính sách phát triển hạ tầng hướng mạnh về phía Đông của chính quyền Thành phố.

Đông Sài Gòn - Tâm điểm mới của thị trường học bất động sản

Chỉ trong giai đoạn 2011-2020, khu Đông TP. HCM có tổng cộng 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ, tổng kinh phí thực hành lên đến gần 250.000 tỉ đồng. Nổi bật là các công trình giao thông: cầu Sài Gòn, hầm Thủ Thiêm, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, vành đai 2, 3 và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.

Trong đồ án quy hoạch TPHCM đến năm 2025, Trục phía Đông trở thành trung tâm tài đích thị (quận 2); trung tâm công nghệ, tri thức và là nơi xây dựng danh thiếp trung tâm cấp thành thị khác (quận 9).

Giới kinh dinh bất động sản cho rằng, ngoài việc hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, việc vốn đầu tư ngoại quốc mà điển hình là danh thiếp tập đoàn Samsung, Intel… liên tiếp đổ vào khu công nghệ cao TP. HCM cũng là chất xúc tác biến quận 9 thành đất vàng. Bởi các tập đoàn này cuốn hút hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia, lao động kỹ thuật cao đến làm việc, kéo theo nhu cầu về nhà ở gia tăng nhanh chóng.

Chính những yếu tố trên là cơ sở để khu vực Quận 2 và Quận 9 đang trở chân thành điểm đầu tư mới. Tuy nhiên, vì chưng quận 2 không còn nhiều quỹ đất và phải chi cũng đã lên quá cao trong những năm trước thành ra quận 9 được xem là điểm đến hấp dẫn nhất dành cho nhu cầu đầu tư lẫn an cư ở thời khắc này.

Đầu tư Đông Tăng Long –không có lựa chọn nào tốt hơn

Nằm ngay trung tâm của quận 9, Đông Tăng Long là đề án độc nhất tọa lạc trên 4 tuyến đường huyết mạch, đặc biệt là đường vòng đai 3 rộng 120m được chính thức khởi công vào quý 1-2016. Đường vòng đai 3 là trục liên lạc chính nối liền TPHCM – Bình Dương – Đồng Nai và kết nối với cao tốc Bến Lức Long Thành để về miền Tây.

Tính liên kết vùng của khu đô thị Đông Tăng Long cũng là điểm mạnh mà ít có dự án nào sánh được. Trong bán kính 1-2km, về phía bắc của đề án là khu công nghệ cao rộng 913ha, tụ tập những tập đoàn đa quốc gia hoạt động, là trọng tâm hành chính quận 9 mới rộng 34ha, về phía nam có bệnh viện điều động dưỡng 500 giường và làng cực kì học cấp đô thị qui mô 222,8 ha. Ngoài ra, đồng cân hơn 10 phút, khách đầu hàng đã tiếp kiến cận với khu thành phố Thủ Thiêm – trọng tâm tài chính thị kinh tế mới của TP. HCM.

Ngoài lợi thế về vị trí, Đông Tăng Long còn là KĐT kiểu mẫu, quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt, nhiều tiện ích vượt trội khép kín… đây là điểm mạnh mà những dựán phân lô nhỏ lẻ không có được.

Công viên và hồ sinh thái 19ha Bà N.D - chuyên đầu tư BĐS tại quận 7 vừa quyết định kí cược 3 nền đất đối mặt trung tâm thương mại “Đông Tăng Long Mall” chia sẻ: “hơn 10 năm trước tôi đầu tư đất thuộc KĐT ở Q7, phải chi chỉ 45 ngàn USD/ nền, nhưng chỉ cần tuyệt vời lộ Nguyễn Văn Linh hình thành đã đẩy phải chi đất ở đó tăng lên đầu hàng chục lần. Với khu thành phố được quy hoạch đẹp, gần khu dân cư sa sầm uất như Đông Tăng Long, đã và đang được nhà nước đầu tư rất nhiều về hạ tầng, giao thông cực kỳ thuận lợi, về quận 1 rất gần… hơn nữa, tôi được biết đây là thời đoạn độc nhất vô nhị dự án được chủ đầu tư sang nhượng đất nền, 80% quỹ đất còn lại sẽ bán với hình thức xây dựng nhà thô… Vì thế, đầu tư ở đây rất yên tâm, dịp tăng giá trong thời gian tới là chắc chắn.”

Sau 3 tháng triển khai kinh doanh, 300 nền đất của khu đô thị mới Đông Tăng Long đã có chủ. Tiếp nối thành công, 38 nền đất nhà phố thương nghiệp với vị trí đẹp nhất ngay trung tâm thương mại, cửa ngõ đề án đang được chính thức mở bán đợt cuối với giá như rất hấp dẫn, tiền từ 9.2tr/m2 cùng thời hạn tính sổ linh hoạt kéo dài đến 14 tháng.

Thông tin liên hệ: Phòng KD Công ty CP ĐT BĐS Rio Land – Hotline: 0948.133.155 – website: www.rioland.vn

A.D

Theo InfoNet

Từ khóa

• bất động sản

Twitter Print Các tin khác

• Giá nhà trung bình tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu VND/m²(23/04)
  
• Nhà ở xã hội giá... cao(23/04)
  
• BĐS sẽ chứng kiến những thay đổi ngoạn trang mục khi TPHCM có xe điện ngầm(22/04)
  
• Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu chừng có “tạo sóng” bất động sản?(22/04)
  
• "Nhà đầu tư BĐS ngắn thời hạn thành thử bám sóng thị trường"(22/04)
  
• Tọa đàm trực tuyến: Đã đến lúc đầu tư bất động sản?(22/04)
  
• Vay vốn biệt đãi 30 nghìn tỷ mua nhà liệu có khó?(22/04)
  
• HoREA kiến nghị doanh nghiệp được chuyển dịch dự án sau khi xong GPMB(22/04)
  
• Sàn bất động sản sẽ phải có diện tích từ 50m2 trở lên(22/04)
  
• Biệt thự triệu đô Phú Quốc hút dòng đồng cân giới “siêu giàu” Thủ đô(22/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Số phận ‘thung lũng silicon’ Đà Nẵng ra sao?

Phối cảnh đề án bởi chủ đầu tư đưa ra khi khởi công dự án. TIN MỚI

• Hà Nội: Bổ sung thêm hơn 42.000m2 đất cho Nhà máy xử lý nước thải Hồ Tây
  
• Cuối năm 2015, hoàn thành cao tốc Hà Nội - Bắc Giang
  
• Nhiều “ông lớn” muốn đầu tư vào 17 dự án đường sắt

Trước sự lúng túng của cơ quan chức năng, bí thơ Thành ủy Đà Nẵngyêu cầu phải thu hồi dự án này để giao cho chủ đầu tư khác.

Đã hết thời thời hạn “tối hậu thư” của HĐND TP Đà Nẵng đưa ra cho Tập đoàn Rocky Lai & Asscociates (gọi tắt là Tập đoàn Rocky Lai, Mỹ) - chủ đầu tư của “thung lũng silicon Đà Nẵng”. Tuy nhiên, đến nay số mệnh phận của “đại dự án” này vẫn treo làm lơ lửng, trong khi đó chủ đầu tư thì mất hút và chính quyền Đà Nẵng hiện cũng đang loay hoay trong việc xử lý.

Dừng bởi chưng người thân bệnh?

Báo cáo trước Thành ủy Đà Nẵng trong một cuộc họp cuối tháng 3 (ngày 30-3) mới đây, Giám đốc Sở TT&TT TP Đà Nẵng Phạm Kim Sơn (đơn vị quản lý dự án này) cho hay: “Trong thời gian tập đoàn này đầu tư thì danh thiếp sở, ban ngành của TP đã gắng đại hỗ trợ. Nói chung về phía TP thì nhà đầu tư không có than phiền gì. Tuy nhiên, đến giữa cuối năm 2013 đầu 2014 thì bại lộ ra tập đoàn này không có năng lực”. Theo ông Sơn, lý vì chưng “đứng bánh” của chủ đầu tư đề án là bởi chưng sức khỏe của vợ ông Rocky Lai. “Đây là tập đoàn gia đình, trước tình hình này họ không có chủ trương đầu tư nữa cho nên ông Rocky Lai xin rút. Tuy nhiên, ông Paul Tạ là một trong hai cổ đông chính của đề án lại muốn tìm man di cách duy trì để tìm một nhà đầu tư tài đích thị khác thay thế ông Rocky Lai. Đấy là lý vì dẫn đến việc chậm trễ trong thời gian dài”.

Cũng theo ông Phạm Kim Sơn, ông Paul Tạ đã tìm kiếm các nhà đầu tư khác, trong đó có Tập đoàn Trung Nam. Theo đó Trung Nam sẵn sàng cam kết bỏ vào đây trước mắt là 126 tỉ đồng để chi trả danh thiếp khoản nợ như nợ đồng cân dùng đất, nợ đồng cân truy hoàn áp điệu tỏa, nợ chỉ chuẩn bị đầu tư… và sẵn sàng bỏ ra thêm 300 tỉ đồng để hoàn thiện hạ tầng cơ sở trong thời đoạn 1.

“Chúng tôi nghĩ áp giải pháp khả dĩ là tiếp kiến thô lỗ cho phép sang nhượng để cho nhà đầu tư Trung Nam và danh thiếp nhà đầu tư của Mỹ có thể tiếp kiến thô tục khai triển khu CNTT này. Hiện nay theo chúng tôi được biết thì danh thiếp nhà đầu tư đang làm các thủ thô lỗ để chuyển nhượng cổ phần” - ông Phạm Kim Sơn cho hay.

Nhiều người dân sau khi áp điệu tỏa quay về cắt cỏ, nuôi dê tại khu vực dự án. Ảnh: LÊ PHI

Không trạng thái để “không làm cũng chẳng tắt thở ai”

Chủ viên tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cho rằng việc xúc tiến đầu tư này chẳng khác nào “đếm cua trong lỗ”.

Theo ông Thơ, bây giờ UBND TP đang cho nghiên cứu hai phương án. Phương án thứ nhất là thu hồi giấy phép đầu tư. Cái này giao cho Phòng Nội đích thị pháp chế và các cơ quan tư pháp liên quan nghiên cứu khả năng thu hồi để tránh việc tranh chấp, kiện tụng. Phương án thứ hai là không thu hồi được để giao cho nhà đầu tư mới thì vẫn ưng duy trì hiện trạng của Tập đoàn Rocky Lai này để kêu gọi thêm một số mệnh nhà đầu tư khác nữa. Theo đó, TP phải nghiên cứu đưa ra một số phận buộc ràng khác chứ không thể để như tình trạng hiện nay là “không làm cũng chẳng tắt thở ai”.

Tuy nhiên, theo ông Thơ, phía Sở KH&ĐT của TP cho rằng chẳng thể thu hồi được dự án. “Bởi thu hồi là họ kiện cho nên phải nghiên cứu kỹ. Nếu thu hồi được thì tốt nhất là thu hồi rồi giao lại cho ai đó được thì giao. Ký lại cam kết cho chặt chứ không thể để người ta không khai triển thì mình cũng chẳng làm gì được họ”. Ông Thơ cho biết: “Bây giờ tinh thần là phải áp điệu quyết sớm, sau đó thưa với Thường trực Thành ủy quyết định”.

Quyết thu hồi và đòi lại đồng cân đã bỏ ra

Trước tình hình trên, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Trần Thọ cho biết TP đã làm hết trách nhiệm như cam kết. Phần còn lại là của chủ đầu tư. “Trong hợp đồng, trách nhiệm của TP là áp điệu tỏa, đền bù, giao đất. TP đã áp điệu tỏa xong, đền bù xong, tạo man di điều động kiện pháp lý là đã xong nhiệm vụ. Còn anh (Tập đoàn Rocky Lai) không làm thì sao?” - ông Thọ đặt vấn đề và đề nghị phải có cách xử lý dứt điểm vụ này.

Ông Trần Thọ nói: “TP đã tương ứng 50 tỉ đồng để áp giải phóng mặt bằng. Nếu Rocky Lai đã không đủ năng lực đầu tư thì hãy rút lui và hoàn trả 50 tỉ đồng cho TP Đà Nẵng”.

Về việc Tập đoàn Rocky Lai có ý định chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác, ông Trần Thọ cho rằng như thế là không được và yêu cầu danh thiếp cơ quan công năng Đà Nẵng quyết bại liệt thu hồi đúng như nghị quyết HĐND TP đã đưa ra.

Ngày 6-4-2013, dự án khu CNTT tập kết TP Đà Nẵng được khởi công xây dựng tại xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang). Dự kiến trong 10 năm tới khi hạ tầng cơ sở đã hoàn trả thiện, đề án này sẽ cuốn hút nhiều nhà đầu tư trên thế giới đến từ Mỹ, Nhật, Hàn Quốc, Ấn Độ… với khoảng 100 doanh nghiệp. Dự án hứa hẹn sẽ tạo trên dưới 25.000 thời cơ việc làm và doanh số ước đạt 3 tỉ USD/năm.

Diện điển tích đất dành cho dự án này là 341 ha, được khai triển thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 gồm 131 ha, xây dựng trong bốn năm 2013-2017 với tổng đầu tư 82 triệu USD. Giai đoạn 2 là 210 ha, xây dựng trong sáu năm 2017-2023 với tổng đầu tư 196 triệu USD. Tổng vốn đầu tư: 278 triệu USD. Theo chủ đầu tư thì đây sẽ là một “thung lũng silicon” của Đà Nẵng. Tuy nhiên, kể từ ngày khởi công đến nay vì nhiều lý do khác nhau thành thử tập đoàn này chỉ mới san lấp mặt văn bằng được có trên 30 ha.

Trong khi đó, danh thiếp neo đơn vị thi công thì bị nhà đầu tư này nợ chỉ nên dự án “đứng bánh”, công nhân nghỉ việc, người dân bị dẫn giải tỏa hết sức bức xúc quay về thả bò, chăn dê trên đất dự án. Trước việc này, TP Đà Nẵng đã nhiều lần giao thông với Tập đoàn Rocky Lai ở Mỹ nhưng không được. Sau đó, tại kỳ họp cuối năm 2014, HĐND TP Đà Nẵng đã quyết định ra nghị quyết đến hết quý I-2015 sẽ thu hồi dự án này nếu Tập đoàn Rocky Lai không tiếp kiến thô lỗ triển khai. Tuy nhiên, đến nay theo thông báo từ danh thiếp cơ quan chức năng Đà Nẵng thì chủ đầu tư dự án này đang tính chuyển dịch cho Tập đoàn Trung Nam.

 

TheoLê Phi

Pháp luật TP HCM

Từ khóa

• Đà Nẵng
  
• bất động sản
  
• thung lũng Silicon
  
• dự án

Twitter Print Các tin khác

• Hà Nội: Bổ sung thêm hơn 42.000m2 đất cho Nhà máy xử lý nước thải Hồ Tây(02/04)
  
• Cuối năm 2015, hoàn tất cao tốc Hà Nội - Bắc Giang(02/04)
  
• Nhiều “ông lớn” muốn đầu tư vào 17 đề án đường sắt(02/04)
  
• FLC tiếp kiến thô lỗ đầu tư trên 2.300 tỷ đồng vào KCN Hoàng Long tỉnh Thanh Hóa(02/04)
  
• Hơn 6,3 tỷ USD đã và đang đầu tư vào Phú Quốc(01/04)
  
• Soi tiến độ xê ri đề án tại Hà Đông cam kết bàn giao nhà quý 1/2015(01/04)
  
• 6.200 tỉ đồng mở rộng hầm Hải Vân(01/04)
  
• TPHCM có thêm dự án nhà cao tầng, vi la 60.000 m2(01/04)
  
• Công cha Dự án căn hộ cao cấp Hong Kong Tower(31/03)
  
• Hà Nội thu nhận hồ sơ mua nhà ở từng lớp tại Khu đô thị Tứ Hiệp(31/03)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi trội năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Savills Vietnam công bố đồng cân số mệnh giá mà nhà ở

Savills Vietnam công bố chỉ số mệnh giá nhà ở

Theo thưa mới của Savills Vietnam, chỉ số phận chớ chi bất động sản quý 4/2012 của mảng nhà ở tại Hà Nội đạt mức 114,7 (giảm -4,6 điểm so với quý trước), trong khi đó tại TP HCM là 89,6, giảm nhẹ so với quý trước -0,8 điểm.Giá trung bình phẩm toàn thị trường học (bao gồm cả các dự án mới) tại Hà Nội giảm ở mức 22%, thấp hơn trong cùng giai đoạn. Việc giảm chớ chi của thị trường học chính yếu vì chưng danh thiếp dự án mới gia nhập thị trường có mức giá như thấp hơn.Tại TP HCM, đồng cân số bất động sản của quý 4/2012 đứng ở mức 89,6, giảm nhẹ so với quý trước -0,8 điểm. Tuy nhiên, tốc độ giảm của đồng cân số mệnh theo quý trong  quý 4/2012 chậm hơn tốc độ giảm của chỉ mệnh theo quý trung bình trong cả năm 2012.Trung bình, đồng cân số phận theo quý giảm -1,5 điểm/ quý trong năm 2012. Tỉ lệ tiếp thu của thị trường học tăng trong 2 quý cuối năm 2012.Nhìn chung, chỉ số mệnh theo quý giảm trên dưới -15 điểm kể từ mức cao nhất 105 trong quý 3/2009. Trong khi đó, xét cùng giai đoạn, giá trung bình trên thị trường học (đã bao gồm các đề án mới) có tốc độ giảm nhanh hơn, giảm 24%.Điều này cho thấy rằng phải chi giảm cốt yếu bởi chưng sự gia nhập của danh thiếp dự án mới hơn là do danh thiếp dự án hiện hữu điều động chỉnh mức giá như hiện tại.Các tiền mệnh của cả Hà Nội và TP HCM giảm điểm cho thấy giao dịch thị trường học trầm lắng mặc dù phải chi bất động sản ở nhiều dự án đã được điều chỉnh về mức khả quan cho người mua.Savills Vietnam cho biết, tiền số phận giá bất động sản Savills (SPPI) là một dụng cụ hữu ích cập nhật sự chuyển động chớ chi hàng phục quý của danh thiếp phân khúc khác nhau trên thị trường bất động sản. Chỉ mệnh mô phỏng xu hướng thị trường một cách định lượng, xúc tiến tính sáng tỏ của thị trường học và cung cấp thêm danh thiếp phương tiện ra quyết định.Đối với thị trường nhà ở Hà Nội, tiền số được xây dựng và tính toán dựa trên một mẫu gồm hơn 161 đề án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp.Đối với thị trường học nhà ở Tp HCM, chỉ mệnh được xây dựng và tính chất toán dựa trên một mẫu gồm hơn 200 đề án trên thị trường sơ cấp và thứ cấpTrong việc tính toán đồng cân số, Savills đã sử dụng rổ đề án gắng định và được cập nhật thường xuyên. Phương pháp này cho phép rổ nỗ lực định được duy trì nhằm so sánh giá mà cả giữa danh thiếp quý; tuy nhiên, dự án mới vẫn được cấp nhật vào rổ để đảm bảo phản ánh kịp thời các chuyển động của thị trường.Ngoài ra, Savills áp dụng “Tỉ số phận thanh khoản” để điều chỉnh giữa giá chào bán và giá như giao dịch trên thị trường. Tỉ mệnh thanh khoản khá nhạy cảm với danh thiếp biến động của thị trường học và do đó tự thân tỉ số phận này có trạng thái được sử dụng như một công cụ đánh phải chi thị trường khá hữu hiệu.Tác giả:Hồng Minh