Mới chỉ đưa vào thường dùng ít năm, hiện một số đề án nhà thu nhập thấp (TNT) trên địa bàn Hà Nội xuất hiện hiện tượng rạn nứt, thấm dột… khiến người dân lo sợ và đặt câu hỏi về chất lượng ban nha dat mat duong ven ho tay.
Bất an Theo Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 35 dự án bất động sản nhà TNT đã xong (khoảng 18.950 căn hộ), 90 dự án nhà mặt phố TNT (55.000 căn hộ) đang thi công dựng mua bán nhà đất thổ cư hà nội. Từ khi gói 30.000 tỷ đồng trợ giúp lãi suất cho vay mua nhà phố ra đời, nhà TNT luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
Dự án nhà lương thấp Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội Tuy nhiên, khi vào ở các khu nhà TNT, người dân mới tá hỏa về vấn đề chất lượng công trình, khi các khu nhà mặt phố xuất hiện hiện tượng tường bong tróc, rạn nứt, thấm dột… Như khu nhà mặt phố TNT Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội, đưa vào sử dụng từ giữa năm 2012), nhà TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội)…
Phản ánh với PV Tiền Phong, ông Đào Mộc Mạc, ở chung cư 903, nhà mặt phố A1-D3 (khu nhà mặt phố TNT Đặng Xá) cho biết, nhà ông chuyển tới ở từ cuối năm 2012, chỉ vài tháng sau khu nhà phố đã xuất hiện vấn đề. “Lo nhất là tường xuất hiện nhiều vết nứt và ngày dần lan rộng, không biết ở lâu sẽ thế nào”, ông Mạc nói.
Ông Mạc dẫn chúng tôi xem một số vết nứt ở hành lang, trong phòng. Đặc biệt, ở hiên tầng 1, tường đối mặt thang máy xuất hiện những vệt rạn nứt dài, dọc từ trên xuống dưới.
Còn trần tầng 12 (tầng áp mái, nhà phố A1-D3) bị nước thấm dột gây hư hỏng, lớp trần thạch cao bị thủng, qua lỗ thủng có thể thấy phía trên trần trơ lõi sắt của bê tông. Ngay tường phía ngoài nơi đặt văn phòng Xí nghiệp quản lý hoạt động khu nhà phố TNT Đặng Xá cũng xuất hiện những vệt nứt, bong tróc.
Ông Mạc cũng kể lại, khoảng 2 tháng trước, đường ống nước thải tòa nhà phố bị tắc, khiến nước trào ngược vào nhà những hộ ở tầng 2.
“Không hiểu họ xây dựng kiểu gì, khoan tường vặn tù và vít thẳng vào đường ống nước. Nước cứ thế thấm ra tường nhà phố mình rồi chảy xuống nhà phố dưới, lúc đầu chỉ là những vết loang nhỏ, sau nước nhỏ thành giọt. Khi gọi Xí nghiệp quản lý thẩm tra mới phát minh ra sự cố”, anh Nguyễn Quốc Khánh, nhà chung cư 1009 (nhà A1-D3) phản ánh.
Người dân cũng phản ảnh hiện trạng nước có hiện tượng đục, cửa bằng gỗ ép công nghiệp bị mọt đục. Đặc biệt, khung cửa sổ thay vì đặt nghiêng ra phía ngoài, đơn chiếc vị xây dựng lắp nghiêng vào trong, mỗi khi trời đất ơi mưa nước ứ đọng chảy thẳng vào nhà. Các hộ dân phải dùng giẻ để ngăn nước.
Hồi tháng 8/2013, người dân vào ở khu nhà TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) cũng phản ánh những hiện tượng giống như (nứt tường, thấm dột, khe cửa kính hở làm nước mưa tràn vào nhà…) Khi đó, đại diện chủ đầu tư là Cty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) đã phải lên tiếng công nhận hiện tượng trên và cam kết sớm khắc phục.
Do co lóp lép bê tông?
Trao đổi với PV Tiền Phong sáng 15/5, ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Cty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera (INDECO, thuộc Tổng Cty Viglacera) - Chủ đầu tư dự án bất động sản nhà phố TNT Đặng Xá cho biết: Đã nắm được các thông báo người dân phản ánh. Khi có thông suốt tin, xí nghiệp quản lý đều cho cán bộ kỹ thuật kiểm tra, khắc phục. “Tuy nhiên, có nhiều nguyên nhân dẫn tới hiện trạng đó, như qui trình người dân sử dụng, vệ sinh chưa tốt”, ông Tuấn nói.
Về hiện tượng tường rạn, nứt, theo ông Tuấn, có thể do nắng nóng dẫn tới rạn vữa, co ngót nghét đánh vật liệu, độ giãn nở của các đánh vật liệu khác nhau dẫn tới rạn, nứt. “Trong quá trình sử dụng có phát sinh, nhưng phát sinh tới đâu chúng tao đều ghi nhận, có biện pháp khắc phục, tu sửa tới đó”, ông Tuấn nói. Theo đại diện chủ đầu tư, trong thi công những hiện tượng trên chẳng thể tránh được, nhưng ở mức cho phép. “Những hiện tượng đó kiên cố không ảnh hưởng tới chất lượng công trình”, ông Tuấn khẳng định.
Theo ông Tuấn, hiện khu Đặng Xá có 2.700 chung cư nhà chung cư (cả nhà phố TNT và nhà phố thương mại), với hơn 11.000 nhân khẩu. Do đó, công tác quản lý khó tránh sai sót. “Chúng tôi sẽ rút kinh nghiệm và thực hiện dự án bất động sản sau tốt hơn”, ông Tuấn nói.
Khu nhà mặt phố TNT Đặng Xá thuộc diện có giá rẻ nhất Hà Nội, chỉ từ 8,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Để có mức giá rẻ này, theo chỉ huy INDECO, không phải do hạ chất lượng, mà chủ đầu tư có nguồn đấu vật liệu giá rẻ.
“Các dự án nhà mặt phố TNT đều được miễn là tiền sử dụng đất ban chung cu vov me tri gia re. Nhưng chúng tôi có nguồn đánh vật liệu giá rẻ do các thành viên Tổng Cty sinh sản và cung ứng, không mất chi phí qua trung gian phân phối, lãi suất ngân hàng như các dự án bất động sản khác”, ông Tuấn giải thích.
Lê Hữu Việt
tiền phong
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét